Estimez vos droits de mutation immobilière en quelques secondes, avec les barèmes officiels 2026 des 10 plus grandes villes du Québec — facteurs comparatifs inclus, gratuitement, sans inscription.
| Tranche de la base | Montant taxé | Taux | Taxe |
|---|
La taxe de bienvenue — officiellement les droits de mutation immobilière — est un impôt municipal payé par l'acheteur chaque fois qu'une propriété change de mains au Québec.
La base d'imposition. La taxe n'est pas toujours calculée sur le prix d'achat : la loi utilise le montant le plus élevé entre le prix d'achat et l'évaluation municipale multipliée par le facteur comparatif de l'année. À Montréal, le facteur comparatif de 2026 est de 1,00 — l'évaluation compte donc telle quelle. Vous n'avez rien à chercher : le calculateur applique automatiquement le facteur comparatif officiel de la ville que vous choisissez.
Des tranches progressives. Comme l'impôt sur le revenu, chaque taux s'applique seulement à la portion de la base qui se trouve dans sa tranche. Un achat de 700 000 $ à Montréal n'est donc pas taxé à un seul taux : les premiers 62 900 $ le sont à 0,5 %, la portion suivante à 1 %, et ainsi de suite.
Quand et comment payer. Vous ne payez pas chez le notaire. La municipalité vous envoie le compte après l'enregistrement de la vente, généralement de 3 à 6 mois plus tard. À Montréal, il est payable dans les 30 jours suivant la facturation.
Premiers acheteurs. Depuis le 1er janvier 2026, un crédit d'impôt remboursable du Québec peut rembourser une grande partie des droits aux premiers acheteurs admissibles : 100 % des premiers 5 000 $ de droits, plus 25 % des 3 500 $ suivants, pour un maximum de 5 875 $ (le crédit est réduit lorsque la base d'imposition dépasse 750 000 $). Vous payez d'abord la Ville — le crédit vient ensuite, par versement anticipé ou dans votre déclaration de revenus.
Chaque grande ville du Québec ajoute ses propres tranches au-delà de 500 000 $ — il n'y en a pas deux pareilles. Le premier tableau ci-dessous suit la ville choisie dans le calculateur; les deux suivants servent de référence.
| Tranche de la base d'imposition | Taux |
|---|
| Tranche de la base d'imposition | Taux |
|---|---|
| 0 $ – 62 900 $ | 0,5 % |
| 62 900 $ – 315 000 $ | 1,0 % |
| 315 000 $ – 552 300 $ | 1,5 % |
| 552 300 $ – 1 104 700 $ | 2,0 % |
| 1 104 700 $ – 2 136 500 $ | 2,5 % |
| 2 136 500 $ – 3 113 000 $ | 3,5 % |
| Plus de 3 113 000 $ | 4,0 % |
| Tranche de la base d'imposition | Taux |
|---|---|
| 0 $ – 62 900 $ | 0,5 % |
| 62 900 $ – 315 000 $ | 1,0 % |
| Plus de 315 000 $ | 1,5 % |
Les seuils sont indexés chaque année et les facteurs comparatifs changent à chaque nouveau rôle d'évaluation. Ce calculateur couvre les 10 plus grandes villes du Québec avec leurs barèmes et facteurs officiels de 2026; les autres villes sont calculées avec le barème provincial de base et un facteur de 1,00 — vérifiez les tranches exactes auprès de votre municipalité.
Estimation seulement, à titre informatif. Le montant officiel est celui du compte envoyé par votre municipalité (généralement de 3 à 6 mois après la signature de l'acte notarié; payable dans les 30 jours à Montréal). Barèmes 2026. Ce calculateur ne constitue pas un avis juridique ou fiscal.